PIANI DI EDILIZIA ECONOMICO POPOLARE (P.E.E.P.) – “SA PIRA”, “BELLAVISTA” E “VIA LIBERTÀ” – RISCATTO DEI LOTTI
RISCATTO DELLE AREE NEI PIANI DI EDILIZIA ECONOMICO POPOLARE (P.E.E.P.)
Il Comune di Sinnai è dotato di tre Piani per l’Edilizia Economica e Popolare (P.E.E.P.), comunemente identificati con le denominazioni “Sa Pira”, “Bellavista” e “Via Libertà” e di un Piano per gli Insediamenti Produttivi in località “Luceri”, in cui gran parte delle assegnazioni sono state effettuate con il regime in diritto di superficie per 99 anni rinnovabile (rinnovo possibile solo a condizioni ben determinate ed espressamente indicate negli atti e, in particolare, oneroso. Parte delle assegnazioni, invece, sono state effettuate già in diritto di proprietà, ma con un regime vincolistico alquanto oneroso: assegnazioni in diritto di proprietà vincolata.
Recentemente l’Amministrazione comunale di Sinnai ha approvato gli indirizzi e i criteri per la cessione della nuda proprietà delle aree assegnate in diritto di superficie (riscatto delle aree) e per la cancellazione del regime vincolistico per tutti i lotti, anche per quelli già assegnati in proprietà vincolata sia nei Piani di Edilizia Economica e Popolare che nel Piano per gli Insediamenti Produttivi.
Ora, a seguito del recepimento da parte del Consiglio Comunale delle nuove norme in materia di Edilizia Economico Popolare e Insediamenti Produttivi, viene data la possibilità agli assegnatari dei lotti in diritto di superficie di trasformare tale regime e diventare di fatto proprietari delle aree e dell’opera realizzata per sempre, col pagamento di un importo, calcolato in base a diversi parametri oggettivi, in funzione anche della dimensione dei lotti.
Con la trasformazione del regime di assegnazione viene data la possibilità di procedere con la cancellazione anticipata e immediata del regime vincolistico.
L’acquisizione della proprietà delle aree dal Comune senza più vincoli rende il lotto e il fabbricato ivi realizzato cedibile a chiunque al libero mercato senza necessità di alcuna autorizzazione da parte del Comune, con un incremento sostanziale del valore patrimoniale del bene e possibilità di locare o trasferire il bene (alienazione, donazione, successione, etc.) senza alcun regime vincolistico.
Avvisi e informazioni P.E.E.P. e P.I.P.
– Spiegazione avvisi;
– Manifesto avviso indizione assemblea pubblica per i P.E.E.P.;
– Informativa di carattere generale per i P.E.E.P.;
Atti amministrativi
– Spiegazione atti amministrativi;
– Delibera C.C. n° 11 del 24.03.2011;
– Delibera C.C. n° 49 del 28.11.2012;
– Delibera C.C. n° 4 del 18.03.2014 + Allegato;
– Delibera C.C. n° 5 del 18.03.2014 + Allegato;
– Delibera C.C. n° 4 del 30.03.2015 + Allegato;
Ambito territoriale
– Cartografia di riferimento;
– Tavole variante di zona Sa Pira;
– Piano per gli insediamenti produttivi (P.I.P.) in località “Luceri” – Progetto di variante – Norme tecniche di attuazione;
– P.I.P. Sinnai variante 2012 – Tav. 3;
– P.I.P. Sinnai variante 2012 – Tav. 5;
– Nuovo regolamento E.E.P. Sinnai + Allegato;
– Regolamento P.I.P. variante 2012;
– Progetto di variante e assestamento del Piano di Edilizia Economica e Popolare “Sa Pira”, ai sensi delle Leggi 167/62 e 865/71 e loro successive modificazioni e integrazioni – Norme di attuazione;
Modulistica istanze PEEP
– Spiegazione modulistica P.E.E.P.;
– Modulo n° 1 – di Cancellazione del regime vincolistico e trasformazione in piena e libera proprietà + modulo editabile (word);
– Modulo n° 2 – di Trasformazione dal diritto di superficie a proprietà con possibilità di cancellazione del regime vincolistico e trasformazione in piena e libera proprietà + modulo editabile (word);
Schemi di contratto integrativo P.E.E.P. e P.I.P.
– Spiegazione contratti;
– Bozza contratto 1 – Eex proprietà P.E.E.P. (di cancellazione del regime vincolistico e trasformazione in piena e libera proprietà);
– Bozza contratto 2 – Ex proprietà in regime trentennale P.E.E.P. (di cancellazione del regime vincolistico e trasformazione in piena e libera proprietà);
– Bozza contratto 3 – Ex superficie P.E.E.P. (di trasformazione dal diritto di superficie a proprietà con possibilità di cancellazione del regime vincolistico e trasformazione in piena e libera proprietà);
Contatti
Responsabile del Settore “Pianificazione Territoriale, Urbanistica ed Ambiente, Edilizia Pubblica”:
Geom. Paolo Monni
– Recapiti telefonici e mail:
Geom. Paolo Monni – Tel. 0707690212 – pmonni@comune.sinnai.ca.it
Geom. Floris Salvatore – Tel. 0707690208 – sfloris@comune.sinnai.ca.it
Tramite questi indirizzi è possibile porre quesiti, richiedere informazioni di carattere generale, richiedere appuntamenti e, comunque, per qualsiasi esigenza informativa riguardante l’argomento.
Si precisa che le istanze presentate e le relative risposte hanno carattere informale e non sostituiscono la posta certificata e il protocollo comunale.
