DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE
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N° |
25 |
del Reg. |
OGGETTO: |
Adozione definitiva ai
sensi della legge regionale 45/89 artt.20 e 21 della variante al piano di
risanamento urbanistico “Serralonga”. |
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Data
17.05.2004 |
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L’anno Duemilaquattro,
il giorno Diciassette del mese di Maggio alle ore 17,00 nella
sala delle adunanze consiliari.
Alla prima convocazione in
sessione straordinaria ed in seduta pubblica, che è stata partecipata ai
signori Consiglieri a norma di legge, risultano all’appello nominale:
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CONSIGLIERI |
P |
A |
CONSIGLIERI |
P |
A |
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1) SERRELI SANDRO |
X |
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12) LOBINA BRUNO |
X |
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2) LOBINA ALDO |
X |
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13) SERRA MASSIMO |
X |
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3) TREMULO PAOLO |
X |
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14) FALQUI GIOVANNI |
X |
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4) ANEDDA TARCISIO |
X |
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15) ZEDDA CELESTE |
X |
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5) PUSCEDDU M. BARBARA |
X |
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16)
ORRU'
ANDREA |
X |
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6) LOI MARCO |
X |
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17) LEONI MASSIMO |
X |
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7) MORICONI CESARE |
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X |
18) PODDA SALVATORE |
X |
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8) VALENTINI EMILIO |
X |
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19) MELIS GIUSEPPE |
X |
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9) UDA SARA |
X |
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20) CAPPAI MASSIMO |
X |
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10) MALLOCCI MASSIMILIANO |
X |
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21) MANNU GIORGIO |
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X |
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11) CAU GRAZIANO |
|
X |
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Presenti n° 18 |
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Assenti n° 3 |
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OLTRE ALL'ASSESSORE TECNICO: ATZERI
GIULIO |
P |
A |
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X |
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Presiede il Sig. Valentini
Emilio nella qualità di Presidente del Consiglio con l’assistenza del Vice
Segretario Generale Dr.ssa Aresu Anna Maria.
Il Presidente, constatato il numero
legale degli intervenuti, dichiara aperta la seduta e pone in discussione la
proposta di deliberazione iscritta all’ordine del giorno e dotata dei pareri
previsti dall’art. 49 del D.LGS. 267/2000.
Nomina scrutatori i
Consiglieri Sigg.:
- Leoni Massimo - Melis
Giuseppe - Anedda Tarcisio.
PROPOSTA DI DELIBERAZIONE
PREMESSO CHE:
·
Con Deliberazioni del Consiglio comunale n. 63 del 24.07.96
e n. 77 del 14.10.96, è stato adottato il Piano di Risanamento Urbanistico
di iniziativa pubblica denominato “P.R.U. Serra Longa”, definitivamente
approvato ai sensi dell’Art. 32 della
L.R. n. 23/1985 con D.C.C. n. 17 del 03.03.97 e pubblicato nel
B.U.R.A.S. n. 37 del 10.10.97. n°20/4608;
·
Con successiva D.C.C. n. 48 del 01.07.99, e n°12 del
29.03.2001 esecutiva ai sensi di legge, è stata apportata una variante non
sostanziale per modifica allo schema di convenzione;
CONSIDERATO CHE :
·
In data 29.01.2004 con deliberazione del Consiglio Comunale.
n. 2, è stato adottato ai sensi della L.R. 45/89 art. 20, 21 la variante al
piano di risanamento urbanistico "Serralonga is mitzas".
·
Si è dato corso alla pubblicazione dello studio dal
09.02.2004 al 09.03.2004 il cui avviso è stato reso noto al pubblico tramite il
quotidiano l’Unione Sarda del 09.02.2004 e l’affissione di bandi nel paese e
presso l’albo pretorio dal 09.02.2004 al 09.03.2004;
·
nei successivi trenta giorni a decorrere dal 09.03.2004 è
pervenuta una sola osservazione al suddetto studio da parte delle Sig.re Leoni
Angela e Olla Maria Mercede;
·
che la succitata osservazione può trovare un
favorevole accoglimento, limitatamente al periodo indispensabile per il
completamento delle opere necessarie alla realizzazione della viabilità di
Piano che permetterà alla Ditta Leoni l’apertura di un nuovo accesso carrabile
sul fronte nord del fabbricato di residenza.
VISTI
·
Gli elaborati di progetto allegati e qui di seguito elencati (in corsivo gli elaborati facenti parte
del PRU che non vengono variati)
Tav. 1)
Individuazione area di intervento:
stralcio catastale e P.U.C.;
Tav. 2)
Rilievo situazione esistente e proposta viaria;
Tav. 3)
Zonizzazione;
Tav. 4)
Planovolumetrico;
Tav. 5)
Rete illuminazione pubblica;
Tav. 6)
Rete fognaria – acque bianche;
Tav. 7)
Rete fognaria – acque nere;
Tav. 8)
Rete idrica;
Tav. 9)
Rete elettrica;
Tav. 10)
Rete telefonica;
Tav. 11)
Aree in esproprio;
Tav. 12)
Particolari costruttivi: rete acque bianche;
Tav. 13)
Particolari costruttivi: rete acque nere;
Tav. 14)
Particolari costruttivi: rete idrica;
Allegato 1) Dati catastali ed elenco proprietari, approvata con DCCn.63 del 24.07.1996
Allegato 2) Dati lotti ed elenco proprietari ,approvata con DCCn.63 del 24.07.1996
Allegato 3) Norme di attuazione
Allegato 4) Computo metrico e stima
Allegato 5) Schema di convenzione;
Allegato 6) Relazione geotecnica; approvata con
DCCn.63 del 24.07.1996
Allegato 7) Quadro finanziario e programma interventi
CONSIDERATO CHE:
1. Lo studio
del PRU verifica i requisiti degli standard urbanistici ed in particolare i
seguenti:
Secondo il D.A. 2266/U del 1983 il Comune di Sinnai
appartiene alla II classe per cui si sono ricavati i seguenti dati tecnici:
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Superficie Territoriale del P.R.U. |
mq. 46.230
|
|
Superficie via Soleminis già destinata a viabilità di quartiere |
mq. 1.320 |
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Superficie Computabile in zona C1 |
mq. 44.910 |
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Indice territoriale |
1,5 mc/mq |
|
Volume zona C1:
44.910*1,5 = |
mc. 67.365 |
|
Abitanti insediabili |
N° 673 |
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CESSIONI
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Istruzione (673*4,5 mq/ab= 3.028mq) |
mq. 3.042 |
|
Spazi pubblici e attrezzature d’interesse comune (673*(9+2 mq/ab)=7.403mq) |
mq. 7.436 |
|
Parcheggi (673*2,5 mq/ab=1682 mq) |
mq. 1.690 |
|
Viabilità ( 0,15x46.230 = 6.934) |
mq. 7.035 |
TOTALE
|
mq. 19.203 |
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|
Superficie fondiaria |
mq. 27.027 |
|
Volume totale edificabile in zona C1 |
mc. 67.365 |
|
Volume residenziale (70%) |
mc. 47.156 |
|
Volume per servizi strettamente connessi con la residenza
(20%) |
mc. 13.473 |
VOLUME TOTALE PRIVATO
|
mc. 60.629 |
|
Volume per servizi pubblici (10%) |
mc. 6.736 |
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Indice medio fondiario residenziale |
1,74 mc/mq |
|
Indice medio fondiario per servizi strettamente connessi
con la residenza |
0,50 mc/mq |
TOTALE
|
2,24 mc/mq |
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Superficie lotti attualmente edificati |
mq. 6.482 |
|
Volume residenziale attualmente edificato |
mc. 7.067 |
|
Indice fondiario dell’edificato |
1,09 mc/mq |
|
Superficie Ca |
mq. 8.979 |
|
Superficie Cb |
mq. 18.048 |
2. Per quanto
concerne la tipologia dell’intervento è prevista la realizzazione di strutture
residenziali;
VISTI
·
Le norme di
attuazione del PUC
·
La legge
urbanistica regionale
·
il D.Lgs 18
agosto 2000 n. 267
P R O P O N E
·
Di approvare
definitivamente la variante al PRU “Serralonga”, ai sensi degli artt.20 e 21
della legge regionale 45/89, costituita dagli elaborati allegati alla delibera
di consiglio comunale n°2 del 29.01.2004.
IL CONSIGLIO COMUNALE
Il Presidente del Consiglio Valentini Emilio
introduce l’argomento all’ordine del giorno e cede la parola all’Ass. Tremulo
Paolo;
SENTITA la relazione dell'Ass. Tremulo Paolo che illustra i contenuti della
surriportata proposta di deliberazione;
VISTA e
valutata la surriportata proposta di deliberazione;
VISTO
il parere favorevole espresso dal Responsabile dell'Area Tecnica in ordine alla
regolarità tecnica;
RITENUTO dover provvedere in merito;
CON VOTI n. 14 a favore, n. 3 contrari (i
Conss. Podda, Cappai, Orrù) e n. 1 astenuto (Cons.
Zedda), su n. 18 Consiglieri presenti, espressi per alzata di mano.
D E L I B E R A
- di approvare la proposta di
deliberazione nel testo sopra riportato.
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Il presente verbale previa lettura e conferma viene firmato come appresso:
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IL PRESIDENTE IL VICE SEGRETARIO GENERALE F.to VALENTINI F.to ARESU |
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Pubblicato all’Albo Pretorio dal 24.05.2004 e per gg. 15. IL VICE SEGRETARIO GENERALE F.to ARESU |
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Per copia conforme al suo originale ad uso amministrativo. Sinnai, lì 24.05.2004 Il Funzionario Incaricato Cardia |